《福建省城市绿色智慧建设》两本案例集，共收录56个典型案例，其内容球盟会网页入口涵盖片区、街区改造提升、完整社区建设、城镇老旧小区改造、无障碍设施品质提升、物业党建联建、公园绿道等方面经验做法，为全省城市更新工作和绿色智慧建设工作搭建了良好的交流平台。我市住建领域6个优秀案例成功入选案例集，让我们一起走进这些案例，看泉州如何“更”新城市、“城”就幸福。

　　项目位于安溪县凤城镇核心区，沿凤山山体规划建设一条总长8.1公里的绿道，北起凤山公园，南至城东万达广场。

　　项目秉承“最小干预”原则，注重生态修复与保护，通过球盟会网页入口复绿废弃矿坑、保留百余株原生古树名木等措施，最大限度维持原有自然风貌。绿道以线串珠，有机串联凤山纪念碑、城隍庙、刘锜陵园、普陀寺等12处自然与人文节点，并配套建设休闲驿站、观景平台等22处服务设施，形成集景观、文化、康养、休闲功能于一体的“凤冠翡翠项链”生态网络。

　　项目总投资2.97亿元，采用“建、管、维”一体化运营模式，实现了建设与管理的良性循环和可持续发展。建成后，已吸引全国30余个城市前来考察，为山区城市生态空间的运营管理提供了可复制的“安溪样板”。

　　通过系统生态修复与建设，区域生态环境质量显著提升。植被覆盖率从不足50%提高至90%，有效控制了水土流失；生物多样性增强，观测到新增鸟类物种5种；绿道周边夏季平均气温下降1.2℃，空气负氧离子浓度提升40%，显著缓解了城市热岛效应。

　　项目依托多元化运营机制，实现良好的自我造血能力与区域经济带动效应。年接待游客量超百万人次，绿道场地年租金收益达600万元；带动周边新增茶文化体验馆、特色餐饮等商户120家，商业租金收益增长25%以上；创造新增就业岗位超800个；并通过运营收益反哺机制，年均节约财政支出约340万元。

　　项目极大改善了市民生活环境，推动了社会协同治理与文化共享。打造“15分钟休闲圈”，服务周边5个社区超10万居民；年举办茶艺、非遗、环保等活动40余场，居民参与率达65%；形成可复制的“共治共管”新模式，显著提升了居民生活品质与幸福感。

　　项目在策划阶段即前瞻性考虑后续运营与管养需求，规划了清隐驿、蓝溪驿、花田果香等13处具备收益潜力的场地。通过驿站零售、场地租赁与活动举办等多元经营，拓宽收入来源，并以运营收益反哺项目投资与后期维护。

　　在前期规划基础上，项目积极与社会资本开展平等协商，吸纳其在设计与运营方面的建议，持续优化方案，并共同制定后期运营管理框架。通过合理设定投资回报指标、采用绩效付费机制，在保障服务质量的同时，确保社会资本获得合理收益，推动其顺利投入，最终建立起风险共担、利益共享的“建、管、维”一体化可持续机制。

　　项目通过搭建“智慧绿道”集成管理平台，实时接入视频监控与客流统计系统，实现对运行状态的全面监测。通过应用环境传感器、智能照明及智慧灌溉等设备，整体能耗降低约15%。平台提供Wi-Fi全覆盖与智能导览服务，并依托大数据分析游客行为，持续优化服务内容与商业策略，有效提升了管理效率与游客体验。

　　绿道北线全年免费向公众开放，通过深度挖掘资源价值，有机融合生态休闲、文化体验与商业服务，引入茶文化体验馆、特色餐饮等多类业态，打造“茶香漫道”文化品牌。全年举办公益、文化、商业活动百余场，配套开发文创产品，推行“绿色积分”制度以激发消费活力，借助租金和分成等多元收益方式，实现项目的可持续自我运营。

　　项目在凤山绿道北线的规划、设计、施工与管养全过程中，系统化落实古树名木及原生树种保护。规划初期即完成摸排与登记造册，设计阶段将其有机融入景观营造。施工时对每株树木进行标记，并在与线路交叉处采取创意加固手段，确保零伤害。后期管养则通过监控与巡查加强观测，保障树木良好生长。

　　项目探索建立了“政府主导+企业运营+社区参与”的三方共管机制，通过设立绿道维护专项资金并引入专业管养企业，确保设施完好率持续超过98%。推行“绿色积分”制度，鼓励市民通过参与志愿服务、垃圾分类等活动积累积分，以兑换商业优惠券，有效提升社会协同治理的积极性。组建“绿道守护者”志愿者团队，持续开展植树护绿、文明劝导等公益活动，积极构建“共建共治共享”的社区治理新格局。

　　来源：福建省住房和城乡建设厅、泉州市住建局城市建设科、安溪县住建局返回搜狐，查看更多