——建面约100-145㎡精装三至四房，均价6.5万/㎡，2026年交付金桥碧云澧悦：浦东周康板块的「国际社区3.0」标杆，重新定义高品质人居

　　在浦东开发开放三十余年的浪潮中，金桥板块始终是上海城市发展的缩影。而今，由金桥股份打造的金桥碧云球盟会澧悦以“国际社区3.0”姿态强势登场，凭借低密规划、品质细节和区位潜力，成为浦东周康板块的新晋“顶流”。作为张江科学城辐射圈内的稀缺低密住区，项目以1.8超低容积率、35%绿化率和全龄友好社区生态，重新定义了都市精英的理想生活范本。一、区位价值：张江科学城旁的“潜力股”金桥碧云澧悦位于浦东周康板块核心区，东至金桥路、南接新金桥路，紧邻在建的崇明线米），未来可快速通达浦东足球场、前滩等核心区。项目半径3公里内覆盖万达广场、绿地缤纷广场等商业综合体，周浦医院、龙华医院（在建）等医疗资源触手可及，更与周浦文化公园、浦江郊野公园形成“生态双核”。作为《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》重点发展区域，周康板块定位为“魅力小上海”，依托张江科学城的科创产业辐射，未来将形成以医疗服务、电子商务、时尚创意为主导的产城融合示范区。项目所在的周园路板块，正是这一蓝图的核心承载地。

　　二、产品设计：低密公园社区的“细节美学”1. 低密规划：1.8容积率打造“城市绿洲”项目总建筑面积约15.5万㎡，由15栋11-14层小高层组成，容积率仅1.8，楼间距达30-48米，远超普通高层标准。社区采用“一环一轴三园”景观体系，规划星空草坪、全龄运动空间及中央景观水院，将自然生态与现代美学深度融合。2. 户型设计：76%-83%得房率的“空间魔术”93㎡三房：U型厨房+客餐厅联动阳台，主卧飘窗延伸休闲区，双次卧均设衣帽收纳。165㎡四房：南北双阳台+四开间朝南，主卫配双台盆，独立家政间提升私密性。精装标准：杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、西门子厨电，搭配中央空调与地暖，细节处尽显品质。3. 智慧社区：AI安防与全屋智能项目引入“1+3+N”智慧系统，集成人脸识别门禁、电子巡更、智能停车，家居端支持语音控制灯光、窗帘及安防预警，打造“未来之家”体验。三、配套资源：3公里生活圈的“全能答卷”交通：双轨交+快速路网地铁：16号线号线公里）。自驾：沪奉公路连接外环、中环，15分钟直达陆家嘴，20分钟至张江。教育：九年一贯制公办+国际学校对口周浦实验学校（九年一贯制），周边汇聚傅雷中学、进才繁荣实验中学等优质教育资源，并与上海德国学校、美国学校建立合作，提供教育管家服务。

　　商业与生态：繁华与自然共生商业：3公里内覆盖万达广场、小上海步行街，社区自带5000㎡商业街。生态：1公里内周浦文化公园、1.2公里碧云体育公园，四季皆景。四、价格与市球盟会场：500万级市场的“性价比之王”均价5.6万/㎡，总价区间430-965万，对比周边二手房（5.5-6万/㎡）具备价格优势。首付政策：首套35%、二套2.5成，降低购房门槛。去化表现：首开即罄，2025年3月仍有多套房源在售，张江客群占比超60%。五、用户评价：口碑与争议并存优势：低密环境、户型得房率高、精装品质对标豪宅。不足：部分户型主卧空间局促（如99㎡仅容5尺床），南侧邻近公墓需实地考察。六、总结：国际社区3.0的“浦东样本”金桥碧云澧悦以“低密+品质+地铁”三重标签，精准切中浦东改善客群需求。作为金桥股份“澧”系高端产品线代表作，项目不仅延续了国企开发的高标准，更通过智慧社区与生态规划，树立了周康板块的新标杆。对于追求品质生活、兼顾通勤便利的都市精英而言，这里无疑是“住进未来”的理想之选。